??原标题:昆明二环出限价房 建设周期2年 竣工验收后由五华区政府回购 

??在房价高企的今天,限价房的诱惑实在太大。27日,位于昆明市五华区丰宁街道办事处,面积11.53亩的KCXS2015-2-A1号地块由昆明大公滇合置业有限公司斩获。据悉,这里将采取“限房价、竞地价”的方式,竞买方竞得土地后,负责该地块的回迁安置房建设,建设周期2年,竣工验收后由五华区政府按照约定价款对地上全部构筑物进行回购,购买单价为6800元/平方米。

??该地块土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地。地块为昆明学院人民西路地块及周边片区改造项目4号地块,四至范围:东临大理市驻昆办事处、南临昆明大学西二院、西临春晖路、北临茭菱路,项目11.53亩,地上建筑面积约38240平方米,包括2栋高层住宅以及附属用房。建设内容包括2栋高层住宅及附属用房,将采取“限房价、竞地价”的方式,竞买方竞得土地后负责该地块的回迁安置房建设,竣工验收后由五华区政府按照约定价款对地上全部构筑物进行回购,购买单价为6800元/平方米。

??记者在采访中了解到,其实,昆明对限价房的探索早就开始了——2018-09-24,昆明市住建局发布公开征求意见公告,就《昆明市普通商品住房项目配建保障性住房管理暂行办法》向社会各界征求意见。该《办法》指出,限价房是指采取限套型、限房价、限销售对象的办法,以“招拍挂”供地方式确定开发建设单位而建设的中低价位、中小套型普通商品住房,是保障性住房产品的一种,目前昆明尚未供应,只提出了建设6000套的任务计划。此外,限价房建盖在三环外,实行轮候摇号分配制。最终销售价格不得高于同地段同档次普通商品住房市场价格的80%。但记者获悉,目前该办法并未实施。